ضرورت انجام پروژه :
با توجه به تغییرات جمعیت شناختی ایران طی دهه های گذشته، تامین مسکن مناسب برای خانواده ها نیازمند ساخت سالانه یک و نیم میلیون مسکن در کشور است. رسیدن به این سطح از تولید در بخش مسکن نیازمند اصلاح نظام مدیریتی تولید و عرضه مسکن می باشد. موضوعی که در این گزارش بدان پرداخته شده است.
شرح :
در ایران تأمین مسکن مناسب طی سالیان اخیر دغدغه خاطر بسیاری از خانواده ها بوده است. در واقع تغییر ساختار جمعیتی طی چهار دهه گذشته که مهاجرت روزافزون روستانشینان به شهرها و افزایش جمعیت شهری را رقم زده به همراه افزایش ضریب رشد جمعیت کشور طی سالیان اخیر، فرسایش ساختمانهای مسکونی و تخریب آنها (چه توسط عوامل طبیعی و چه به دست خود شهروندان)، عدم ساخت مسکن متناسب با رشد تقاضای مسکن در بازار (طی سالیان گذشته) انباشت بسیار زیاد تقاضای مسکن جدید را در سطح کشور دامن زده است. به گونهای که این امر سیاستگذاری احداث سالیانه یک و نیم میلیون واحد مسکونی جدید را به همراه داشته است هدفی که با توجه به امکانات موجود اعم از منابع مالی، مصالح و نیروی کار مورد نیاز طرح به همراه متوسط سطح زیربنای تعریف شده هر واحد مسکونی ( ۷۵مترمربع مفید و حدود ۱۰۰ مترمربع غیر مفید) دستیابی بدان بسیار سخت و دشوار خواهد بود. رسیدن به این سطح از تولید در بخش مسکن نیازمند اصلاح نظام مدیریتی تولید و عرضه مسکن است. نظام پیمانکاری موجود در کشور توان و ظرفیت اجرای با رویکرد سنتی خود توانایی لازم برای برآوردن نیاز بازار را نداشته است. بررسی تجربیات کشورهای دیگر نشان دهنده آن است که اصلاح مدیریت تولید و عرضه مسکن و استفاده از هولدینگ‌ها، توسعه دهندگان و پیمانکا‌ران عمومی باعث افزایش ظرفیت تولید می‌شود.
دستاوردهای پیش بینی شده :
گزارش مدل جامع مدیریت تولید و عرضه مسکن (در سال ۹۳ ادامه دارد)
