ضرورت انجام پروژه :

مالیات به عنوان ابزاری جهت بازتوزیع درآمدها و نیز کنترل بازار همواره مورد توجه بوده است. در بازار زمین و مسکن، انواع مختلف مالیات در این حوزه به عنوان مرسوم ترین ابزارهای کنترل تقاضای سوداگرانه شناخته شده اند. اما در ایران این ابزار چندان مورد توجه قرار نگرفته و در نتیجه تقاضای سوداگرانه، بخش قابل توجهی از بازار زمین و مسکن در ایران را در بر می گیرد.

 شرح :

زمین و مسکن شهری به عنوان یک کالای ویژه با خواصی نظیر ناهمگن بودن، غیر قابل جانشینی و غیر قابل تجارت بودن به همراه عدم وجود جریان کامل اطلاعات در این بازار، تأثیرات برونی و متقابل این بازار با بازارهای موازی، محدود بودن منابع زمین و مانند آن، همه و همه منجر به این شده است که این بازار همواره به شدت تحت تأثیر تقاضاهای سوداگرانه باشد. حضور بالای تقاضای سوداگرانه در بازار زمین و مسکن شهری با توجه به غیر قابل تولید بودن زمین و ثابت بودن موجودی آن، منجر به افزایش قیمت زمین و به تبع آن مسکن می‌شود. از این رو عدم کنترل تقاضای سوداگرانه در بازار زمین و مسکن شهری از سوی دولت‌های مرکزی حتی در شرایط عرضه مناسب آن، می‌تواند سیاست‌های دولت را در تأمین «مسکن متناسب با نیاز» گروه‌های هدف تحت تأثیر قرار دهد. مرسوم­ترین ابزار کنترل تقاضای سوداگرانه در بازار زمین و مسکن شهری استفاده از ابزارهای مالیاتی مناسب است که در نظام مالیاتی کنونی کشور ایران مورد توجه قرار نگرفته است.

دستاوردهای پیش بینی شده :

یادداشت راهبردی تبعات منفی حذف مالیات بر اقتصاد کشور