ضرورت انجام پروژه :
مالیات به عنوان ابزاری جهت بازتوزیع درآمدها و نیز کنترل بازار همواره مورد توجه بوده است. در بازار زمین و مسکن، انواع مختلف مالیات در این حوزه به عنوان مرسوم ترین ابزارهای کنترل تقاضای سوداگرانه شناخته شده اند. اما در ایران این ابزار چندان مورد توجه قرار نگرفته و در نتیجه تقاضای سوداگرانه، بخش قابل توجهی از بازار زمین و مسکن در ایران را در بر می گیرد.
شرح :
زمین و مسکن شهری به عنوان یک کالای ویژه با خواصی نظیر ناهمگن بودن، غیر قابل جانشینی و غیر قابل تجارت بودن به همراه عدم وجود جریان کامل اطلاعات در این بازار، تأثیرات برونی و متقابل این بازار با بازارهای موازی، محدود بودن منابع زمین و مانند آن، همه و همه منجر به این شده است که این بازار همواره به شدت تحت تأثیر تقاضاهای سوداگرانه باشد. حضور بالای تقاضای سوداگرانه در بازار زمین و مسکن شهری با توجه به غیر قابل تولید بودن زمین و ثابت بودن موجودی آن، منجر به افزایش قیمت زمین و به تبع آن مسکن میشود. از این رو عدم کنترل تقاضای سوداگرانه در بازار زمین و مسکن شهری از سوی دولتهای مرکزی حتی در شرایط عرضه مناسب آن، میتواند سیاستهای دولت را در تأمین «مسکن متناسب با نیاز» گروههای هدف تحت تأثیر قرار دهد. مرسومترین ابزار کنترل تقاضای سوداگرانه در بازار زمین و مسکن شهری استفاده از ابزارهای مالیاتی مناسب است که در نظام مالیاتی کنونی کشور ایران مورد توجه قرار نگرفته است.
دستاوردهای پیش بینی شده :
یادداشت راهبردی تبعات منفی حذف مالیات بر اقتصاد کشور